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乘风破浪的小金铺如何在疫情期间稳中求胜?

2020-07-19 16:30:37 点击数:

疫情随时间推移已进入“收尾阶段”,市场不断释放积极信号。 微信数据显示看出国内消费信心正在建立,经济复苏势头较乐观。

· 商场现状 ·

1.人流量未完全恢复 购物中心目前的客流量依然未完全恢复,拿最近的黄金假期“五一”小长假分析。在此期间,全国购物中心日均客流增长对比4月“清明假期”有了明显增长,客流基本覆盖了“清明假期”。

人烟稀少的商场 购物中心客流看似漂亮的同时,但从数据角度来看,购物中心距离彻底恢复客流量还有一段路要走!

2.空置率超警戒线 4月底,商铺出现明显“掉铺,退租”现象,大多购物中心商铺出租率减少超20%。疫情寒冬正过去,但化雪时刻往往更冷。未来几月,购物中心商铺出租率大概率不会出现太大改善。

购物中心一般以20%作为商铺(租户)空置率警戒线,而本次疫情对部分品牌商造成了致命打击。另外,我们发现,从一线城市到二、三线城市的样本购物中心,掉铺情况呈现愈发严重态势!

3.品牌商业备受冲击 疫情开始于春节之前,所以对大众娱乐消费和餐饮业态冲击很大。 在遭疫情影响排名前五业态中,餐饮排第一位,其次是休闲娱乐和服装零售。这些业态的共同特征在于都会造成人流集中化,可见,越是对人流密集性有要求的业态,受疫情影响越是厉害。

4.租金收入锐减 随着疫情得以控制,全国大多购物中心依次宣布恢复营业,短期来看,问题依然多。比如首当其冲的租金问题! 租金的减少一方面来自掉铺潮,另外一方面来自购物中心对不同业态的租金扶持。

在疫情影响不断降低的背景下,购物中心客流量尚未完全恢复,同时需要面对商铺空置率过高、品牌业态受冲击明显、租金收入锐减等问题。有问题自然也会有破局方法,购物中心还需乐观看待局面,并不断脱离舒适区,在后疫情时代谋求新发展。

· 潇湘意文创街区如何在疫情收尾阶段稳中求胜?·

1.灵活调整租金收取策略 潇湘意文创街区与品牌方一荣俱荣、一损俱损,因为租金政策是否合适,会影响到两者未来。目前阶段,潇湘意文创街区的实力及风险承担能力均大于小商户。所以我们会制定合理的租金收取策略用以平衡当前收益和持续经营的关系。相信简单的租金减免已不足以应对疫情“收尾阶段”复杂局面,策略需灵活多变,我们的根本目的是保活小商家。

恢复期租金减免不能一概而论,需评估文创街区自身压力及商户损失状况。对商户的经营困难程度进行评级,真正做到为每个商户制定针对性政策调改。 潇湘意文创街区的租金政策将会把商户经营压力降到最低成本。

2.招商与业态调整 当前阶段文创街区招商会遇到很多问题,很多意向商户处观望状态,新商户招商难度大。正因如此,才需及时调整根据其情况给予政策优惠,鼓励主动进场。

文创街区的补缺品牌优先应引入优质且抗风险能力更强的连锁品牌。业态配比上可将民生业态、运动健康、休闲娱乐作为下一步重点招商对象,生活保健、医疗卫生品牌等近期热门业态,可进一步提升占比。 疫情即将过去... · 潇湘意文创街区的小金铺必将乘风破浪、涅槃重生 ·

此次疫情对潇湘意文创街区即是挑战,也是机遇,此次疫情让大家的购物方式线上线下的融合更多样化,这样以来业主和零售商的合作也更紧密。 疫情如今已到“收尾阶段”,逆流而上、创新不休的潇湘意文创街区将会更强大,在争夺疫后经济复苏红利的同时也会更有竞争力。 如今潇湘意文创街区的日子较为艰难,但我们相信,只要潇湘意文创街区在各方面做足功夫,修炼好内功,待疫情完全过去,潇湘意文创街区必将乘风破浪、涅槃重生。

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