房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施主要有暖气卫生通风照明煤气等设备各种管线，电梯升降机过道晒台等此外，还应包括同房屋不可分割的室外扶梯天桥水箱冷。
房产税计税原值就是房产的账面原值，有的包含土地价值，有的土地单独列账，缴纳房产税时就是以房产的账面价值加未计入房产价值的土地价款作为计税依据。
2房产税计税原值就是房产的账面原值，有的包含土地价值，有的土地单独列账，缴纳房产税时就是以房产的账面价值加未计入房产价值的土地价款作为计税依据应纳房产税=房产原值包含土地X70%X12%3房产税的计征方式。
2从租计征 按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据如何确定计入房产原值的地价土地本身需要按规定缴纳土地使用税，根据企业会计准则企业建房时需要将土地价值计入到。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
房产税的计税依据有两种一是房产的计税余值，二是房产租金收入一房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后。
3凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水采暖消防中央空调电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值，计征房产税4纳税人对原有房屋进行改建扩建的。
宗地容积率低于05的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价至此，结束了征纳双方在实际征管中对土地价值是否应构成房产税计税依据的争论笔者认为，纳税人在按这条规定具体操作时应注意三个问题 宗地容积率高低。
主要有暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建扩建的，要相应增加房屋的原值2从租计征 按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税房屋原价应根据国家有。
具体减除幅度，由省自治区直辖市人民政府规定 2没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定 3房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据 4房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的。
减除的比例将由各省在10％30％的幅度内确定如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定1投资联营的房产以房产投资联营的房产税计税依据，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按。
房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等。
主要有盯槐暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建扩建的，要相应增加房屋的原值2从租计征 按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
具体减除幅度，由省自治区直辖市人民政府规定没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据二根据财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有。
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