抵押贷款房产证加名字流程 抵押贷款的房子加名字需要什么手续
有贷款房产证上加名字需要先进行房子的解押，因为按照规定，是不能在贷款的房子直接加名字，解押的手续如下1打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金的数额2去贷款银行申请提前还款，提交资料。
一有房有贷的办理流程是1先去银行办理抵押变更手续需先征得银行的同意，让银行出具一个同意变更证明具体事宜请咨询各银行2办理房产证上加名字所需费用除支付上述80元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需。
贷款房产证上加名字的方法 1 有房无贷在房产证上加名字流程带好三证结婚证身份证房产证正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核。
如果房贷还没有还清，想要在房产证上加上妻子的名字，那么手续还是比较复杂的，首先要到银行去办理一下抵押变更手续，通过银行的审批之后，我们需要到房管局去办理正常的过户手续，过户手续办理好了之后，我们需要再次的到银行去。
房产证加名分三种情况1无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理2有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理3房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作有贷款。
第二种情况房产有贷款的情况，须先去银行办理不动产抵押变更手续，其他步骤同第一种情况相同办理房产证上加名字所需费用除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的公积金+。
有房贷款加名字1先去银行办理抵押变更手续，征得银行同意加名 2办理卖燃房产证上加名字所需费用除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如果贷款是组合形式的。
有贷款房产证加名字1先去银行办理抵押手续变更需征得贷款银行同意2办理所需要的费用除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用如果是组合贷款公积金贷款加商业贷款。
贷款房产证加名字1先去银行办理抵押手续变更2办理所需要的费用3带好三证结婚证，身份证，房产证及其复印件去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料4办理房产证上加名字需要110元费用80元手续费，25。
25元籍图费，5元贴花费顺利的话，大概20天可以拿到房产证二有贷款房产证加名字1先去银行办理抵押手续变更2办理所需要的费用除了前面说的110元手续费外如果贷款是公积金的，需要另外加100元如果是组合贷款。
法律分析一有贷款房产证加名字1先去银行办理抵押手续变更2带好三证结婚证，身份证，房产证及其复印件3去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料二没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂。
4新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改 二第二种情况有房有贷 在有房有贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是 1先去银行办理 抵押 变更手续具体事宜请。
只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费登记费等，大约在100元以内婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多二有贷款房产证加名字 1先去银行办理抵押手续变更 2。
夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押二银行不同意又没法还清贷款的情况下 1曲线加名 找按揭公司。
2对于仍处在 按揭贷款 中的房屋，银行是不支持在房产证上加名的也就是说，房产证加名的前提条件是，房贷你得还清现在很多年轻人都是 按揭买房 ，房产作为抵押物抵押给银行根据 物权 法191条规定，抵押期间。
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