房产税的计税依据是房产的评估价值，即某一类房产住宅商用房产等的市场价格在计算房产税时，税率和计税依据分别为1房产税率根据不同的省份城市和房产类别，房产税率有所不同，一般在003%025%之间，具；商业地产交易税费征收标准如下1契税，当前区域指导价净价乘以3%2营业税，全额56%或56%差额为净价净价3土地增值税，1%或30%的差额60%差额是原始购买价原买价原购货发票的原价5%折旧费4。
具体减除幅度，由省自治区直辖市人民政府规定没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12%；由房产所在地税务机关参考同类房产核定 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%也就是说，自用房产按照房产原值扣除扣除比例后的余值按照12%计算缴纳房产税出租房产按照租金收入12%计算缴纳房产税1契税；二房产税的税率依照房产余值计算缴纳的，税率为12%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%三房产税征收标准从价或从租两种情况1从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%30%后的余值2从租计征的。
3如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率12% 相关知识商业用房房产税征收流程 一根据细则，购房人向主管税务机关申报减免房产税认定时，应如实填写房产税认定申报。
商用房产税计税依据及税率是多少
1、应纳税额=应税房产原值×1扣减份额×年税率12%1房产租借的，以房产房钱收入为房产税的计税根据对出资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待共担风险的，按房产余值作为计税根据，计征房产税对收取。
2、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据中华人民共和国房产税暂行条例第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%中华人民共和国房产税暂行条例第七。
3、公式全年应纳税额=应税房产原值×1扣除比例×12%2出租税率为12%，以租金收入作为计税依据公式全年应纳税额=租金收入×12%房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有。
4、112%，所有者通过商业房产来经营所缴纳税率，以房产计税余值作为计税依据212%，所有者将商业房产租赁出去税率3商铺是租来用，自己没产权，不用交税房产税是对在城市县城建制镇和工矿房产。
商用房产税计税依据及税率表
按照房产余值计征的，年税率为12%按房产租金收入计征的，年税率为12%二分析详情房产税作为商业地产重要的一项税种，是以不动产业态存在的房产为征收对象，按房产的原值或房产出租的租金收入为计税依据，向不动产权利。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
具体减除幅度，由省自治区直辖市人民政府规定 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的。
四商业房产过户税费个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%不过如果商铺属于公司产权的个税即为成交价的20%，营业税是按成交价与原购房价差额的555%收取，土地增值税为1%五商业房产过户工本费工本费是。
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