房产税计税依据的弊端 房产税计税依据有哪两种?分别是如何征收?

二是房产chǎn租金jīn本身是营业税shuì课税shuì物件，现在又当dāng做房产chǎn税shuì计税shuì依yī据，这人为造成了双重课税shuì此外，现在租金jīn收shōu入很模糊，没有明确凭证，有的de甚至暗箱操作，纳税shuì人很容易通过人为操控，采取从cóng房屋租金jīn中分离lí出管理费等费用，提高gāo家俱装置租金jīn，降低房屋租金jīn。

另外计税shuì依yī据缺乏科学合理性xìng我国当dāng前房产chǎn税shuì的de计税shuì依yī据一yī是从cóng价jià计征zhēng即按àn照房屋原yuán值一yī次性xìng减10%30%后hòu乘以12%计算二是按àn照出租房屋租金jīn收shōu入的de12%计算这两liǎng种计税shuì方法会使同tóng一yī种税shuì种有两liǎng种不同tóng结果，难以体现税shuì负公平 我国税shuì制的de改革。

通常情况下xià，“固gù定资zī产chǎn房屋建筑物”科目的de余yú额不包括“无形资zī产chǎn土地使用权”的de价jià值时，企业会按àn照相关准则的de规定，对duì房屋和hé土地使用权分别按àn固gù定资zī产chǎn和hé无形资zī产chǎn进行后hòu续计量二现行准则对duì房产chǎn税shuì计税shuì依yī据的de影响 一yī。

由于房地产chǎn税shuì的de征zhēng收shōu而可能释放出来的de一yī点存量房产chǎn，并不足以大幅降低房价jià二分析房产chǎn税shuì是以房屋为征zhēng税shuì对duì象，按àn房屋的de计税shuì余yú值或租金jīn收shōu入为计税shuì依yī据，向产chǎn权所有人征zhēng收shōu的de一yī种财产chǎn税shuì房产chǎn税shuì征zhēng收shōu标准房产chǎn税shuì征zhēng收shōu标准从cóng价jià或。

例如我是租客房东授权我缴交房地产chǎn税shuì，待我在同tóng一yī区域房地产chǎn税shuì单累计到一yī定年限期间可以换房屋缴交就获得区域落户权利，享xiǎng受与户籍人口一yī致的de教育医疗养老等福利而对duì于房东来说产chǎn权不变，租金jīn不变，对duì于广州来说房。

2以房产chǎn租金jīn收shōu入为计税shuì依yī据的de 应纳税shuì额=房产chǎn租金jīn收shōu入×税shuì率lǜ12%2计税shuì依yī据 编辑 从cóng价jià计征zhēng 按àn照房产chǎn余yú值征zhēng税shuì的de，称chēng为从cóng价jià计征zhēng 房产chǎn税shuì依yī照房产chǎn原yuán值一yī次减除10%～30%后hòu的de余yú值计算缴纳扣除比例由省自治区直辖。

二房产chǎn最新的de税shuì费算法房产chǎn税shuì适用于内资zī企业和hé个人，房产chǎn税shuì的de计算依yī据采用从cóng价jià计税shuì和hé从cóng租计税shuì，具体税shuì率lǜ如下xià房产chǎn税shuì的de计税shuì公式为1从cóng价jià计税shuì应纳税shuì额=房产chǎn原yuán值×130%×122从cóng租计税shuì应纳税shuì额=房产chǎn租金jīn收shōu入×12%3个人。

减除的de比例将由各省在10％30％的de幅度内确定如果没有房产chǎn原yuán值作为依yī据，将由房产chǎn所在地的de税shuì务机关参考同tóng类房产chǎn核定1投资zī联lián营的de房产chǎn以房产chǎn投资zī联lián营的de房产chǎn税shuì计税shuì依yī据，投资zī者参与投资zī利润分红，共担风险的de情况，按àn。

房产chǎn税shuì的de计税shuì依yī据1对duì经营自用的de房屋，以房产chǎn的de计税shuì余yú值作为计税shuì依yī据所谓计税shuì余yú值，是指依yī照税shuì法规定按àn房产chǎn原yuán值一yī次减除10%至30%的de损耗价jià值以后hòu的de余yú额其中1房产chǎn原yuán值是指纳税shuì人按àn照会计制度规定，在账簿ldquo。

内资zī企业 和hé个人征zhēng收shōu的de房产chǎn税shuì，又有对duì外资zī企业和hé外籍人员征zhēng收shōu的de 城市房地产chǎn税shuì 两liǎng套税shuì制并存，征zhēng收shōu对duì象相同tóng，但由于历史原yuán因 计税shuì依yī据 和hé税shuì率lǜ不同tóng城市房地产chǎn说计税shuì依yī据是房产chǎn原yuán值，房产chǎn税shuì计税shuì依yī据是原yuán值一yī次减除lo％至30％。

将来房产chǎn税shuì的de计税shuì依yī据和hé标准，如何规定，无从cóng知晓如何规避房产chǎn税shuì，更无从cóng谈起但可以大体判断，房产chǎn税shuì的de计税shuì依yī据应该是人均住房面积，如果人均住房面积在规定的de范围内，可以免征zhēng房产chǎn税shuì法律客观中华人民共和hé国城市房地产chǎn。

从cóng租计征zhēng 按àn照房产chǎn租金jīn收shōu入计征zhēng的de，称chēng为从cóng租计征zhēng，房产chǎn出租的de，以房产chǎn租金jīn收shōu入为房产chǎn税shuì的de计税shuì依yī据注意 1房产chǎn出租的de，以房产chǎn租金jīn收shōu入为房产chǎn税shuì的de计税shuì依yī据 对duì投资zī联lián营的de房产chǎn，在计征zhēng房产chǎn税shuì时应予以区别对duì待共担风险的de。

应交税shuì金jīn是企业根据有关规定，按àn照一yī定的de纳税shuì依yī据和hé适从cóng税shuì率lǜ应该缴给有关部门的de税shuì金jīn，它包括应缴纳的de增值税shuì消费税shuì营业税shuì所得税shuì资zī源税shuì土地增值税shuì城市维护建设税shuì房产chǎn税shuì土地使用税shuì车船使用税shuì和hé个人所得税shuì等 一yī应。

以房产chǎn租金jīn收shōu入为房产chǎn税shuì的de计税shuì依yī据因此，个人出租房屋，应按àn房屋租金jīn收shōu入征zhēng税shuì”承租人房产chǎn税shuì公司租赁厂房进行生产chǎn，根据房产chǎn税shuì暂行条例的de规定，通常情况下xià，房产chǎn税shuì由产chǎn权所有人缴纳，承租人不用缴纳房产chǎn税shuì但根据关于。

一yī房产chǎn税shuì计税shuì依yī据 按àn照规定，房产chǎn税shuì采用比例税shuì率lǜ从cóng价jià计征zhēng实行从cóng价jià计征zhēng的de，税shuì率lǜ为12%从cóng租计征zhēng的de税shuì率lǜ为12%房产chǎn税shuì的de计税shuì依yī据有两liǎng种一yī是房产chǎn的de计税shuì余yú值，二是房产chǎn租金jīn收shōu入一yī房产chǎn的de计税shuì余yú值 按àn税shuì法规定，对duì于。

从cóng生产chǎn经营之月起，缴纳房产chǎn税shuì其余yú均从cóng次月起缴纳个人出租住房的de租金jīn收shōu入计征zhēng，其公式为应纳税shuì额=房产chǎn租金jīn收shōu入×4%房产chǎn税shuì计税shuì依yī据1从cóng价jià计征zhēng按àn照房产chǎn余yú值征zhēng税shuì的de，称chēng为从cóng价jià计征zhēng房产chǎn税shuì依yī照房产chǎn原yuán值一yī次减除10%～30%后hòu。

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