房产出租的，按照租金收入的12%计算缴纳具体来说需要分为以下四种情况考虑一地上地下整体出租对于地上地下整体出租的建筑物，出租的地下建筑物，按照出租地上建筑的有关规定计算征收房产税，即按照年度租金收入的12%。
应纳房产税的税额=应税房产原值×110%30%×12 房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省自治区直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定3对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋。
从生产经营之月起， 缴纳房产税 其余均从次月起缴纳 个人出租住房的租金收入计征，其公式为应纳税额=房产租金收入×4%。
凡在房产征税范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑，地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税但与地上相连的和单独建造的地下建筑物，房产税征收有所区别法律。
2自用，从价计征工业用途房产，以房屋原价的5060%作为应税房产原值商业和其他用途房产，以房屋原价的7080%作为应税房产原值 对单独建造的地下建筑，暂按应征税款的50%征收已取得地下土地使用权证的，按权证确认的。
quot您好，1销售地下车库，在具备两证的情况下，应按销售不动产征税若不具备两证，销售地下车库，应按租赁业征收营业税对收取的预收款，其纳税义务发生时间为收到款项的当天2无两证的地下车库车库不能销售，房产。
应该是按照255的，这种情况应该不是你一家吧，你们可以联合起来去有关部门申请，地下室应该和阁楼差不多的，不应该收钱或者少收钱的。
商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税”之规定，地下车库属于有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中储藏物资的场所，所以在出租时亦应缴纳房产税。
自用的地下建筑，按以下方式计税，对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室地下停车场商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税如果车位为业主个人购买。
3对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室地下停车场商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税4出租地下室，出租方应当以租金收入为计税依据从租缴纳。
如果车位为企业购买，且拥有产权，对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室地下停车场商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税，按房产原值一次减百分之。
而如何区分地下建筑物的性质，政策也作了明确规定对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室地下停车场商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税因此，该。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳产权出典的，由承典人缴纳产权所有人承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳第七条 房产税按年征收分期缴纳纳税期限。
”根据财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知 财税2005181号第二条第三款的规定“对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室地下停车场商场的地下部分等，应将地下部分与地上。
法律分析房产税由产权所有人缴纳产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳产权出典的，由承典人缴纳产权所有人承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳房产税。
对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室地下停车场商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税6在确定计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省自治。
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