2013年1月1日，房产税计税依据不再含有增值税，按照新的计税标准收取房产税。
房产税是不含税价1纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税2纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税3纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产。
法律主观房产税的计税依据1房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳具体减除幅度，由省自治区直辖市人民政府规定2没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定3房产出租的。
应纳税额=应税房产原值×1扣减份额×年税率12%1房产租借的，以房产房钱收入为房产税的计税根据对出资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待共担风险的，按房产余值作为计税根据，计征房产税对收取。
具简漏备体减除幅度，由省自治区搜宽直辖市人民政府规定没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的。
从租计征 按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据注意事项 1房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待共担风险的。
亦即房产税的计税依据不含增值税，计算时应剔除包括的税款具体可参照财政部和国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知，其中明确房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税法律。
年税率为12% 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为1以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*110%或30%*税率12%2以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率12%。
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