美国房价每年房产税怎么收美国房价每年房产税怎么收的

频道：房产介绍日期：2023-04-19 00:20:31 浏览：1243

全美的de房fáng产chǎn税shuì在1%~3%不等děng，不同tóng的de州同tóng一yī个州内不同tóng的de县市有yǒu不同tóng的de税shuì率，例lì如，在大西雅图地区，西雅图市贝尔维尤瑟马米悉物旁什就用不同tóng的de房fáng产chǎn税shuì率西雅图市的de房fáng产chǎn税shuì不足1%，贝尔维尤约1%，瑟马米什为12%2。

美国的de房fáng产chǎn税shuì征收shōu 美国的de房fáng产chǎn税shuì由yóu地方政府征收shōu，收shōu入为地方政府所有yǒu全美房fáng产chǎn税shuì在1%~3%不等děng，没有yǒu统一yī的de税shuì收shōu标准，不同tóng的de州同tóng一yī个州内不同tóng的de县市有yǒu不同tóng的de税shuì率一yī般而言西北地区相对低，东dōng南地区相对高有yǒu两点因yīn素。

在美国，房fáng产chǎn税shuì和拥有yǒu房fáng产chǎn的de相关费用可以抵扣州所得税shuì扣税shuì项目比如业主的de年收shōu入为4万美元，每年缴纳的de房fáng产chǎn税shuì为1万元，那nà么业主的de所得税shuì税shuì基就为3万元4万1万这样的de规定交合理地降低了纳税shuì人的de综合税shuì赋具体的de抵扣。

美国房fáng地产chǎn税shuì主要是shì交易税shuì和房fáng地产chǎn税shuì房fáng地产chǎn税shuì交易税shuì一yī次交付时，约为房fáng价jià的de2%4%，一yī般由yóu买卖双方平分房fáng地产chǎn税shuì是shì财产chǎn税shuì，每年必须支付数量是shì房fáng地产chǎn估价jià乘以税shuì率这个税shuì率大约是shì08%3%由yóu于美国的de土地是shì私有yǒu制，所。

比如说西雅图市的de房fáng产chǎn税shuì低于1%，贝尔维尤的de房fáng产chǎn税shuì大约在1%左右，瑟马米什的de房fáng产chǎn税shuì为12%，夏威夷州房fáng产chǎn税shuì是shì028%，德克萨斯州的de房fáng产chǎn税shuì在25%35%之间等děng等děng3房fáng产chǎn评估值通常会参考最近一yī次的de房fáng产chǎn交易价jià格房fáng屋建筑zhù情况。

加州的de一yī般是shì125%，其他州一yī般是shì15%17%，一yī般范围是shì1252%一yī般不会超过3%地产chǎn税shuì作为美国房fáng地产chǎn投资的de重要一yī环，是shì购房fáng者理应重视的de部分虽然美国每年都需要缴纳房fáng产chǎn税shuì，看起来对自有yǒu房fáng产chǎn或租zū房fáng貌似都是shì一yī个。

一yī般范围是shì1252%，一yī般不会超过3%对于这个地区的de房fáng产chǎn税shuì，主要是shì依照州的de评估值以及税shuì率来综合评估，当然通过这样的de数据jù，你也可以直接了解到哪些地方的de房fáng子增收shōu率是shì比较好hǎo的de，更gèng加有yǒu利于自身的de发展以及投资，通常美国房fáng产chǎn。

税shuì率分布在1%3%，每年根据jù地方政府的de预算需求发生变化同tóng时，不同tóng地区每年征收shōu房fáng地产chǎn税shuì的de频率也不同tóng例lì如，费城每年只征收shōu一yī次，新泽西州每年征收shōu四次如果停止缴税shuì，房fáng屋所有yǒu权属于美国政府。

大部分县征收shōu的de住宅房fáng产chǎn税shuì为每个房fáng主每年1000美元左右，占房fáng产chǎn价jià值的de1%以下房fáng产chǎn税shuì是shì以房fáng屋为征税shuì对象xiàng，按房fáng屋的de计税shuì余值或租zū金收shōu入为计税shuì依据jù，向产chǎn权所有yǒu人征收shōu的de一yī种财产chǎn税shuì现行的de房fáng产chǎn税shuì是shì第二步利改税shuì以后开征的de，1986。

不同tóng城市的de房fáng地产chǎn价jià格同tóng样需要支付房fáng地产chǎn税shuì是shì非常不同tóng的de三举例lì 假如100万买的de房fáng，每年交3%的de税shuì率的de话，也就是shì每年上缴333万给gěi政府相当于，33年重新把房fáng子买一yī遍如果停止缴税shuì了，房fáng子所有yǒu权就属于美国政府的de。

各州中，房fáng产chǎn税shuì最低的de是shì旅游胜地夏威夷，当地房fáng产chǎn税shuì仅有yǒu028%，房fáng东dōng每年需缴纳的de房fáng产chǎn税shuì中位数是shì1406美元与纽约曼哈顿一yī河之隔的de新泽西州，是shì美国房fáng产chǎn税shuì率最高的de州，达235%按照当地房fáng价jià中位数估算，每年房fáng产chǎn税shuì需缴纳。

富人社区房fáng产chǎn税shuì会稍高，这使当地学校医疗等děng公共设施更gèng好hǎo，形成良性循环而中低收shōu入社区的de房fáng屋则会由yóu专业人士评估，适当减少缴纳的de房fáng产chǎn税shuì在美国，假如你要长期住在一yī套房fáng子里，那nà么你每年都要为这套房fáng子交一yī笔房fáng产chǎn税shuì。

就因yīn为这样，房fáng地产chǎn税shuì的de纳税shuì人可以享受良好hǎo的de治安美丽的de环境优质的de教育等děng等děng事实上，高房fáng产chǎn税shuì使学区内的de生活环境更gèng好hǎo，吸xī引更gèng多人购买那nà里的de房fáng产chǎn，从而又促进了房fáng价jià的de上涨所以房fáng地产chǎn税shuì在美国会被真实地转化为房fáng产chǎn本身。

每年需要交纳6000到7000美元的de房fáng产chǎn税shuì 3同tóng时房fáng价jià的de平衡是shì重要原因yīn之一yī，很多专业的de房fáng产chǎn专家都说美国房fáng子2%的de房fáng产chǎn税shuì是shì当地房fáng价jià的de一yī个平衡器，我房fáng价jià成倍上涨，那nà么税shuì收shōu也会成倍上涨，而且这部分税shuì收shōu比每月的de月供还要高。

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如果某个地方政府的de一yī年开支为2亿美元，这个地方的de房fáng产chǎn估价jià总额为100亿美元，那nà么该地当年的de房fáng产chǎn税shuì税shuì率便是shì2%假如过了一yī年后，该地方的de经济发展了，房fáng价jià有yǒu所提高，房fáng产chǎn估价jià的de总额上涨为200亿美元，但地方政府的de开支若维持2。

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1美国房fáng产chǎn税shuì各州不一yī样，每年交一yī次加州的de一yī般是shì125%，其他州一yī般是shì15%17%，一yī般范围是shì1252%一yī般不会超过3%2在美国购房fáng需要缴纳各种不同tóng的de税shuì费，是shì房fáng产chǎn所有yǒu人每年向当地市政交纳的de税shuì种作为美国税shuì制。

房fáng屋的de估价jià不仅会根据jù这所房fáng子自身的de价jià值，同tóng时也会根据jù附近房fáng子价jià格，而且要根据jù所处的de环境，等děng等děng诸多因yīn素来进行综合考虑接下来小编给gěi大家讲一yī下，关于美国房fáng产chǎn税shuì他的de征收shōu过程吧在前面讲了，我们说美国房fáng产chǎn税shuì他的de征收shōu主体。