赠予房产抵押贷款流程 赠予的房子不能做抵押贷
房产抵押贷款流程 1向银行提出贷款申请内容应说明贷款的用途金额和期限 2贷款资料提交个人申请房屋抵押贷款，需提供以下资料借款人身份证近半年流水情况工作证明征信报告房屋产权证等如企业需要抵押房。
和公证费2%，得到公证书，在双方一起到房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元，就可以办理受赠人姓名房产证了贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于原房主，他无权赠与住房给他人。
1房屋所有权证2评估报告3房地产抵押银行贷款合同4抵押人身份证留与原件核对无误的身份证5其它相关材料办理流程受理登记1天，初审2天，复审1天，审批3天，缮证1天，缴费发证1天，归档 以上回答由。
赠于的房子只要产权人是自己，最好是办理过户手续，或者产权明晰，符合相关要求， 就可以做抵押贷款了贷款需要准备四大类资料个人身份证明身份证居住证户口本结婚证等信息提供稳定收入来源证明银行流水单，劳动。
亲亲~可以的哟！赠与房子是可以抵押贷款的赠与的房子只要是办理了过户手续的就能够办理抵押贷款，已经办理了过户手续的说明房子的处置权已经在个人手中，就可以去办理抵押贷款的。
持赠予说明书到财政部门交纳契税，再到地税部门开具税务证明，持房产证到房产管理部门办理房产过户手续，再持你名的房产证到国土部门办理土地证过户手续至于能不能抵押贷款，一般来说只要有房产作为抵押就可以申请贷款。
赠与房产需要还清贷款房产可以赠与，但需要征得银行的同意才能办理过户手续未还清房屋贷款的，不影响当事人签订房屋赠与合同但该房屋在还清贷款前，不能办理过户登记，房屋贷款仍然由购房者承担但是如果存在银行的按揭贷款。
法律分析1房子有贷款，只要拥有房产的所有权是可以赠与的但是抵押贷款因为有还款的责任，还是要作相应的处理，可以先还清贷款之后再办理赠与，如果仍然由赠与方承担还贷的责任，那么，赠与方就要向出借方办理新的保证2。
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