中华人民共和国契税法第四条 契税的计税依据 一土地使用权出让出售，房屋买卖，为土地房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物其他经济利益对应的价款 二土地使用权互换房屋互；计算房产税时房产原值包括契税和印花税，还有其他的税费如下一 买房人应缴纳税费1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2 印花税房款的005 3。
应缴税范围包括土地使用权出售赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等4税收形式不同，房产税区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租出典的房屋按租金收入征税契税，是指；契税并不是房产税，契税和房产税的差别还是比较大的，契税是当土地使用权以及房屋所有权产生变更时所需要支付的费用，而房产税则是以房屋为征收主体，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据所征收的一种财产税是向产权所有人。
房产税是不含税价1纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税2纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税3纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产；房产税的计税依据有房产的计税余值房产租金收入两种1房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额这。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税契税是不动产的产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新产权人征收的一次性税收法律依据契税法第；1契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税应缴税范围包括土地使用权出售赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等2房产税房产原值具体的计算方法从价计征从价计征是按房产。
房产税计税基础含不含契税
1、房产税并不是契税，二者是完全截然不同的两种税收，产税是以房屋为征税的对象，向产权所有人征收的一种财产税，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，而契税是当不动产权发生移动的时候，向新的产权承受人征收的一次性。
2、装卸费安装费和专业人员服务费等企业和事业单位取得土地使用权房屋所有权按规定缴纳的契税，应计入所取得土地使用权和房屋所有权的成本，既然是计入房屋所有权的成本，那自然是要成为计算缴纳房产税的计税依据的。
3、不足90平的房子，只要是首套房契税就是1%，超过144平米的房子和二套房契税就是3%印花税都是固定的，不管房子大小都是005%除了契税和印花税，还得缴纳测绘费交易费产权登记费这些计算房产税时房产原值包括契税。
4、原有的规则是五年房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税应缴税范围包括土地。
5、法律分析计算房产税时房屋原值要加上契税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税应缴税范围包括土地使用权出售赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等法律依据中华。
6、按照规定，企业对房屋进行改建扩建的，要相应增加房产的原值二租金收入 按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入对于以。
房产税计税依据包含契税和印花税吗
5耕地占用税 耕地占用税是以纳税人的实际占用耕地面积为计税依据，并且根据规定税额一次性进行征收税费6契税 契税的征税对象是转移土地房屋使用权的行为契税的计税依据是以成交价格为计税依据房地产税立法是社会普。
主要有暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建扩建的，要相应增加房屋的原值2从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据法律依据中华人民共和国契税。
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